Kentsel Dönüşüm
Mevcut yapıların yenilenmesi ve modern, güvenli yaşam alanlarına dönüştürülmesi.
Kentsel Dönüşüm nedir?
İstanbul’da binaların önemli bir kısmı güncel deprem yönetmeliklerinden önce inşa edildi. Kentsel dönüşüm; bu yapıların güvenli, modern ve değerli yaşam alanlarına dönüştürülmesidir.
Ataklar İnşaat olarak kentsel dönüşüm sürecini kat malikleriyle şeffaf bir iletişim içinde yürütüyor; riskli yapı tespitinden anahtar teslimine kadar her aşamada yanınızda oluyoruz.
Hizmet kapsamı
- Riskli yapı tespiti sürecinde yönlendirme
- Kat malikleriyle bilgilendirme toplantıları
- Yeni projenin hazırlanması ve sunumu
- Sözleşme ve paylaşım planının netleştirilmesi
- Yıkım, ruhsat ve inşaat süreçleri
- Yeni binanın anahtar teslimi
Kentsel dönüşüm süreci nasıl işler?
Süreç, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında, Bakanlıkça lisanslandırılmış bir kuruluş tarafından yapılan riskli yapı tespiti ile başlar. Bina riskli bulunduğunda, kat maliklerinin hisseleri oranında en az üçte iki çoğunlukla karar alınarak yeniden yapım süreci başlatılabilir.
Bu noktadan sonra projenin hazırlanması, müteahhit ile sözleşme, yıkım, ruhsat ve inşaat aşamaları gelir. Her aşamada kat maliklerini düzenli olarak bilgilendiriyor, süreci açık ve anlaşılır tutuyoruz.
Adım adım nasıl çalışıyoruz?
- 01
Keşif & Analiz
Arsanın, mevcut yapının ve beklentilerinizin yerinde incelenmesi.
- 02
Planlama
Mimari ve mühendislik projelerinin, bütçe ve takvimin netleştirilmesi.
- 03
Ruhsat & İzinler
Resmî süreçlerin eksiksiz ve zamanında yürütülmesi.
- 04
Uygulama
Kaba ve ince inşaatın kontrollü, denetimli şekilde yapılması.
- 05
Teslim
Yapının eksiksiz, zamanında ve güvenle teslim edilmesi.
Merak edilenler
Aklınıza takılan başka bir soru varsa bizi arayabilirsiniz: 0542 343 93 07
Binamın riskli olup olmadığını nasıl öğrenirim?
Riskli yapı tespiti, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisanslandırılmış kuruluşlar tarafından yapılır. Başvuru sürecinde sizi yönlendirebiliriz.
Tüm kat maliklerinin onayı gerekli mi?
6306 sayılı Kanun’a göre riskli yapılarda, kat maliklerinin hisseleri oranında en az üçte iki çoğunluğu ile karar alınabilir. Detaylar için hukuki danışmanlık almanızı öneririz.
Dönüşüm sürecinde kira yardımı var mı?
Mevzuat kapsamında belirli koşullarda kira yardımı ve kredi destekleri bulunmaktadır. Güncel şartlar için ilgili kurumlardan bilgi alınmalıdır; süreç boyunca size yol gösteriyoruz.
Yeni binada daire paylaşımı nasıl belirlenir?
Paylaşım; arsa payı, yeni projenin imar hakları ve kat maliklerinin talepleri dikkate alınarak sözleşme aşamasında şeffaf şekilde belirlenir.